通住建房〔2022〕101号

崇川区、通州区、海门区、市经济技术开发区住房和城乡建设局、苏锡通科技产业园区规划建设局、通州湾江海联动开发示范区建设交通局，各房地产开发企业：

为积极应对新冠肺炎疫情影响，保障商品房买卖双方合法权益，防止开发企业盲目抢工期、赶进度，影响工程质量，根据省、市有关精神，现就市区商品房交付工作提出如下指导意见：

一、各区住房城乡建设部门要为急需交付项目开辟绿色通道，缩短审批服务时限，将疫情影响降到最低。

二、已领取预售许可证并已销售的商品房，合同约定交付时间可按项目封控、管控天数加60日顺延（封控、管控天数以项目所在地实际发生为准）。房地产开发企业应和购房人充分沟通，并将延期交付的情况提前书面告知买受人。已领取预售许可证未销售、未领取预售许可证的商品房，房地产开发企业应根据疫情影响，调整交付时间，并在商品房买卖合同中明确。

三、各房地产开发企业在交付过程中要认真执行疫情管控要求，积极推行分批交付、预约交房等方式，控制现场人数，严禁人员聚集。同一期采取分批交付的，可在30日内分批分时段完成，实际交付时间统一以各批次交付首日为准。

南通市住房和城乡建设局

2022年5月23日