(8月份第一次)
8月10日、15日,市房管局组织对锦城苑等9个物业管理小区进行了“421”常态检查。请各区物业行政主管部门积极督促相关街道、社区、物业服务企业、业主委员会对检查中发现的问题及时整改,努力提升我市物业管理服务水平。通报如下:
序号 |
所属街道 |
小区名称 |
物业企业 |
得分 |
主要存在问题 |
1 |
和平桥街道 |
锦城苑 |
天兴物业 |
67 |
综合部分:乱扔杂物6处;垃圾桶盖未盖2处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:非机动车辆乱停放2处。 电梯安全:未落实专业维保单位,无完善的工作记录;未制定专业外包合同监管制度;设备房无防鼠设施;未张贴管理制度、岗位职责、操作规程:未落实管理责任人;未张贴管理责任人操作证件的公示牌;无设施设备使用运行记录,未定期巡视,无完善的检查记录。 消防安全:未落实专业维保单位,无完善的工作记录;未制定专业外包合同监管制度;设备房无防鼠设施;未张贴管理制度、岗位职责、操作规程、应急预案等制度;未落实管理责任人;未张贴管理责任人操作证件的公示牌;无设施设备使用运行记录,未定期巡视,无完善的检查记录。 公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。 |
2 |
城东街道 |
鑫乾花园 |
乾坤物业 |
79 |
综合部分:乱扔杂物8处;建筑垃圾乱堆放2处;垃圾桶盖未盖4处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:机动车、非机动车辆乱停放4处;单元楼道车辆乱停放2处。 电梯安全:未定期巡视,无完善的检查记录。 |
3 |
新城桥街道 |
华雅苑 |
求实物业 |
88 |
综合部分:建筑垃圾乱堆放2处;乱种植1处;垃圾桶盖未盖3处;楼道乱张贴2处;项目信息未录入物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:单元楼道车辆乱停放5处。 (该小区为多层建筑) |
4 |
新城桥街道 |
文峰北苑 |
方天物业 |
91 |
综合部分:乱扔杂物2处;建筑垃圾乱堆放3处;乱张贴1处;未建立“融合党建”共治共管平台。 秩序维护:单元楼道车辆乱停放3处。 (该小区为多层建筑) |
5 |
城东街道 |
亚太苑 |
心连心物业 |
79 |
综合部分:乱扔杂物4处;建筑垃圾乱堆放3处;乱种植3处;垃圾桶盖未盖2处。 秩序维护:机动车、非机动车辆乱停放5处;单元楼道车辆乱停放3处。 电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;未张贴管理制度、岗位职责、操作规程、应急预案等制度;未落实管理责任人;未张贴管理责任人操作证件的公示牌。 消防安全:消防水泵控制处于手动状态;未制定专业外包合同监管制度;设备房有杂物。 消防安全:未制定专业外包合同监管制度。 |
6 |
学田街道 |
中南俪苑 |
品诚物业 |
69 |
综合部分:乱扔杂物3处;生活垃圾乱堆放1处;乱种植1处;垃圾桶盖未盖7处;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播公益广告、市民公约、居民公约;企业信息未录入南通市物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:未对外来人员、车辆进行询问,无进出登记、管理记录;机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放1处。 公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。 (该小区为多层建筑) |
7 |
虹桥街道 |
七彩豪庭 |
宝仁物业 |
85 |
综合部分:乱扔杂物7处;乱种植1处;企业信息未录入南通市物业服务行业管理系统;未建立“融合党建”共治共管平台。 秩序维护:单元楼道车辆乱停放1处。 消防安全:设施设备有灰尘;消火栓箱无定期检查标示。 |
8 |
观音山新城 |
万通城 |
中奥物业 |
67 |
综合部分:乱扔杂物12处;垃圾桶盖未盖4处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:摄像头无视频信号1处。 电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;电梯轿厢乱张贴1处;无设施设备使用运行记录。 消防安全:消防水泵控制处于手动状态;消防电话无效;未制定专业外包合同监管制度;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;消防引路标识不通电3处;无设施设备使用运行记录;消防控制室人员无证上岗;消火栓箱无定期检查标示,玻璃损坏1处。 |
9 |
港闸开发区 |
保利香槟国际 |
保利物业 |
95 |
综合部分:乱扔杂物2处;垃圾桶盖未盖1处;未建立“三位一体”共治共管平台。 消防安全:消防引路标识不通电2处。 |