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2018年市区物业管理小区环境维护和电梯、消防安全“421”常态检查情况通报

来源: 房管局 发布时间:2018-09-17 字体:[ ]

(9月份第一次)

9月4日、11日,市房管局组织对友谊家园等11个物业管理小区进行了“421”常态检查。请各区物业行政主管部门积极督促相关街道、社区、物业服务企业、业主委员会对检查中发现的问题及时整改,努力提升我市物业管理服务水平。通报如下:

序号

所属街道

小区名称

物业企业

得分

主要存在问题


1


城东街道

友谊家园

大有里物业

72

综合部分:乱扔杂物3处;乱种植1处;垃圾桶盖未盖6处;楼道乱张贴12处、乱涂写10处、乱堆杂物7处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:摄像头无视频信号2处;机动车、非机动车辆乱停放10处。

电梯安全:紧急报警及应急通话无效;未制定专业外包合同监管制度;设备房过道有杂物;未定期巡视,无完善的检查记录。

消防安全未制定专业外包合同监管制度;设备房有杂物。

2

城东街道

中天福邸

宝晟物业

72

综合部分:乱扔杂物7处;建筑垃圾乱堆放2处;垃圾桶盖未盖3处;未牵绳遛狗1例;小区路面有宠物粪便1处;楼道乱涂写1处、乱堆杂物5处;企业信息、项目信息及项目经理未录入南通市物业服务行业管理系统;未建立“三位一体”共治共管平台。

秩序维护:非机动车辆乱停放4处;单元楼道车辆乱停放7处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;未张贴操作规程;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片。

消防安全消防水泵控制处于手动状态未制定专业外包合同监管制度;未张贴岗位职责;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;无设施设备使用运行记录;未定期巡视,无完善的检查记录

3

文峰街道

天安花园

港力物业

76

综合部分:乱扔杂物2处;未牵绳遛狗2例;楼道乱张贴9处、乱涂写2处、乱堆杂物5处。

秩序维护非动机车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放3处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;无设施设备使用运行记录。

消防安全未制定专业外包合同监管制度;消防引路标识不通电3处;无设施设备使用运行记录。

4

文峰街道

恒盛尚海湾

开元国际物业

73

综合部分:乱扔杂物4处;垃圾桶盖未盖4处;乱种植2处;楼道乱堆放2处;楼道乱张贴6处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:摄像头无视频信号10处;非机动车辆乱停放7处。

电梯安全:紧急报警及应急通话无效;设施设备有灰尘;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片;无设施设备使用运行记录。

消防安全消防水泵控制处于手动状态;未制定专业外包合同监管制度;未落实管理责任人;未张贴管理责任人操作证的公示牌;消防引路标识不通电1处;消火栓玻璃损坏2处。

5

新城桥街道

天地华庭

天天物业

70

综合部分:乱扔杂物4处;建筑垃圾乱堆放3处;楼道乱张贴1处、乱涂写2处、乱堆杂物6处;未建立“融合党建

+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:摄像头无视频信号3处;非机动车辆乱停放6处;单元楼道车辆乱停放5处。

电梯安全:紧急报警及应急通话无效;未制定专业外包合同监管制度;未定期巡视,无完善的检查记录

消防安全消防灭火系统有故障;未制定专业外包合同监管制度;消防引路标识不通电1处;无设施设备使用运行记录;未定期巡视,无完善的检查记录;消火栓箱无定期检查标示

6

观音山新城

德诚翰景园

瑞安物业

78

综合部分:乱扔杂物10处;建筑垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖1处;小区路面有宠物粪便1处;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播公益广告、市民公约;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:非机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放2处。

消防安全消防电话无效;消防引路标识不通电3处;未悬挂防火等安全警标志;无设施设备使用运行记录。

7

观音山新城

中海上林苑

中海宏洋物业

74

综合部分:乱扔杂物5处;小区路面有宠物粪便1处;楼道乱涂写5处、乱堆杂物4处;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播“讲文明树新风”公益广告、市民公约、居民公约;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:单元楼道车辆乱停放4处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;未落实管理责任人;未张贴管理责任人操作证的公示牌。

消防安全:消防水泵控制处于手动状态;未制定专业外包合同监管制度;未张贴操作规程;未落实管理责任人,未张贴管理责任人操作证件的公示牌。

8

秦灶街道

桂花小镇

桂族物业

80

综合部分:乱扔杂物3处;小区路面有宠物粪便1处;楼道墙面损坏1处、玻璃损坏1处;楼道乱堆杂物1处;企业信息、项目信息及项目经理信息未录入南通市物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:单元楼道车辆乱停放6处。

电梯安全:未张贴岗位职责、操作规程;无设施设备使用运行记录。

消防安全消防水泵控制处于手动状态;消防电话无效;未制定专业外包合同监管制度;未张贴岗位职责;未落实管理责任人;未张贴管理责任人操作证件的公示牌;消防引路标识不通电2处;未定期巡视,无完善的检查记录;消防控制室人员无证上岗。

9

秦灶街道

皇家花园

坤园物业

90

综合部分:乱扔杂物3处;垃圾桶盖未盖1处;楼道乱堆杂物2处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:非机动车辆乱停放4处;单元楼道车辆乱停放4处。

消防安全消防引路标识不通电2处。

10

中兴街道

金水湾

中房物业

89

综合部分:乱扔杂物3处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护监控系统有故障;机动车、非机动车辆乱停放3处。

消防安全消防水泵控制处于手动状态;无设施设备使用运行记录。

11

中兴街道

江山鼎

保华物业

72

综合部分:乱扔杂物5处;楼道乱涂写4处、乱堆放2处;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播“讲文明树新风”公益广告、市民公约、居民公约;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:摄像头无视频信号1处;未对外来人员、车辆进行询问,无登记、管理记录;非机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放4处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;未张贴岗位职责、操作规程;未落实管理责任人;未张贴管理责任人操作证件的公示牌。

消防安全消防水泵控制处于手动状态;未张贴岗位职责、操作规程、应急预案等制度;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;消防引路标识不通电1处;消火栓玻璃损坏2处(28号楼)。