(5月份第二次)
5月23日、30日,市房管局组织对五洲御景城等14个物业管理小区进行了“421”常态检查。请各区物业行政主管部门积极督促相关街道、社区、物业服务企业、业主委员会对检查中发现的问题及时整改,努力提升我市物业管理服务水平。通报如下:
序号 |
所属街道 |
小区名称 |
物业企业 |
得分 |
主要存在问题 |
1 |
钟秀街道 |
五洲御景城 |
龙湖物业 |
81 |
综合部分:乱扔杂物6处;垃圾桶盖未盖3处;企业未录入南通市物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:非机动车辆乱停放2处。 电梯安全:紧急报警及应急通话无效;未制定专业外包合同监管制度。 消防安全:未制定专业外包合同监管制度;消火栓箱缺水带1处。 |
2 |
和平桥街道 |
中南大厦 |
春晖物业 |
91 |
综合部分:乱扔杂物2处;未建立“三位一体”共治共管平台。 秩序维护:非机动车辆乱停放1处。 电梯安全:紧急报警及应急通话无效;未制定专业外包合同监管制度。 消防安全:未制定专业外包合同监管制度;无设施设备使用运行记录。 |
3 |
和平桥街道 |
润友大厦 |
天和物业 |
87 |
综合部分:乱扔杂物5处;小区路面有宠物粪便1处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:单元楼道车辆乱停放1处。 电梯安全:设施设备有灰尘。 消防安全:设备房有杂物;消防引路标识不通电2处;无设施设备使用运行记录。 |
4 |
学田街道 |
圆融公馆 |
苏州圆融 |
84 |
综合部分:乱扔杂物7处;垃圾桶盖未盖2处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:非机动车辆乱停放2处。 电梯安全:紧急报警及应急通话无效;未制定专业外包合同监管制度。 消防安全:未制定专业外包合同监管制度;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌。 |
5 |
学田街道 |
中南俪园 |
品诚物业 |
61 |
综合部分:乱扔杂物3处;生活垃圾乱堆放1处;建筑垃圾乱堆放2处;乱种植4处;垃圾桶盖未盖5处;楼道乱涂写5处、乱堆杂物3处;主出入口无小区平面示意图;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播市民公约、居民公约;企业未录入南通市物业服务行业管理系统;未建立“融合党建”共治共管平台。 秩序维护:监控系统有故障;未对外来人员、车辆进行询问,无进出登记、管理记录;机动车、非机动车辆乱停放6处;单元楼道车辆乱停放1处。 公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。 (该小区为多层建筑) |
6 |
虹桥街道 |
金鼎湾 |
金鼎湾物业 |
86 |
综合部分:乱扔杂物7处;生活垃圾乱堆放1处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:非机动车辆乱停放5处;单元楼道车辆乱停放1处。 电梯安全:无设施设备使用运行记录。 |
7 |
任港街道 |
濠河传奇 |
万科物业 |
86 |
综合部分:乱扔杂物4处;垃圾桶盖未盖1处;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播居民公约;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:非机动车辆乱停放3处。 电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;无设施设备使用运行记录。 消防安全:未制定专业外包合同监管制度。 |
8 |
秦灶街道 |
苏建阳光新城 |
南京建基物业 |
80 |
综合部分:乱扔杂物6处;垃圾桶盖未盖4处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:摄像头无视频信号2处;非机动车辆乱停放5处;单元楼道车辆乱停放5处。 消防安全:消防电话无效;防火门不能正常使用1处;消火栓玻璃损坏2处。 |
9 |
秦灶街道 |
南山国际 |
深圳赤湾物业 |
87 |
综合部分:乱扔杂物6处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:摄像头无视频信号2处;非机动车辆乱停放4处。 电梯安全:未制定专业外包合同监管制度。 消防安全:未制定专业外包合同监管制度。 |
10 |
新开街道 |
中港翡翠城 |
中房物业 |
62 |
综合部分:乱扔杂物16处;垃圾桶盖未盖2处;未牵绳遛狗1例;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:摄像头无视频信号6处;非机动车辆乱停放6处。 电梯安全:紧急报警及应急通话无效;未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;电梯轿厢不整洁;无设施设备使用运行记录。 消防安全:未落实专业维保单位,无完善的工作记录;未制定专业外包合同监管制度;消防电话无效;设施设备有灰尘;设备房无防鼠设施;未张贴岗位职责,未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;消防引路标识多处不通电;防火门不能正常使用1处;无设施设备使用运行记录。 |
11 |
新开街道 |
优山美地名邸 |
中奥物业 |
67 |
综合部分:乱扔杂物6处;建筑垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖3处;小区路面有宠物粪便1处;楼道乱堆杂物1处;企业未录入南通市物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:非机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放4处。 电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设备房无防鼠设施;电梯轿厢有杂物;无设施设备使用运行记录;未定期巡视,无完善的检查记录。 消防安全:未制定专业外包合同监管制度;消防电话无效;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;消防引路标识不通电6处、2处坏;无设施设备使用运行记录;未定期巡视,无完善的检查记录;消防控制室人员无证上岗;消火栓箱无定期检查标示。 |
12 |
唐闸镇街道 |
公园佳苑 |
佳泰物业 |
77 |
综合部分:乱扔杂物5处;生活垃圾乱堆放2处;企业未录入南通市物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:摄像头无视频信号2处;非机动车辆乱停放4处;单元楼道车辆乱停放5处。 电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;设备房无防鼠设施;未张贴管理制度、岗位职责、操作规程;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;无设施设备使用运行记录;未定期巡视,无完善的检查记录。 消防安全:未制定专业外包合同监管制度;未张贴岗位职责;无设施设备使用运行记录;未定期巡视,无完善的检查记录。 |
13 |
唐闸镇街道 |
中港城 |
万豪物业 |
80 |
综合部分:乱扔杂物6处;垃圾桶盖未盖1处;小区路面有宠物粪便1处;未建立“融合党建”共治共管平台。 秩序维护:非机动车辆乱停放8处;单元楼道车辆乱停放1处。 电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;未张贴岗位职责、操作规程;电梯轿厢有张贴;无设施设备使用运行记录。 消防安全: 未制定专业外包合同监管制度;消防引路标识不通电多处;无设施设备使用运行记录。 |
14 |
唐闸镇街道 |
新苑华庭 |
幸福物业 |
84 |
综合部分:乱扔杂物5处;未建立“三位一体”共治共管平台。 秩序维护:摄像头无视频信号3处;监控设备房无防鼠设施;未对外来人员、车辆进行询问,无进出登记、管理记录;非机动车辆乱停放4处。 电梯安全:设施设备有灰尘。 消防安全:设施设备有灰尘。 |