(7月份第二次)
7月23日、30日,市房管局组织对富贵北园等9个物业管理小区进行了“421”常态检查。请各区物业行政主管部门积极督促相关街道、社区、物业服务企业、业主委员会对检查中发现的问题及时整改,努力提升我市物业管理服务水平。通报如下:
序号 |
所属街道 |
小区名称 |
物业企业 |
得分 |
主要存在问题 |
1 |
和平桥街道 |
富贵北园 |
荣佳物业 |
76 |
综合部分:乱扔杂物6处;建筑垃圾乱堆放4处;垃圾桶盖未盖5处;楼道乱张贴 3处、乱堆杂物1处;无安装监控探头的明显标志;项目信息未录入物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:摄像头无视频信号2处;非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放1处。 公示部分:未公示利用公共部位经营情况。 (该小区为多层建筑) |
2 |
和平桥街道 |
晏园 |
荣佳物业 |
73 |
综合部分:乱扔杂物4处;建筑垃圾乱堆放3处;生活垃圾乱堆放2处;垃圾桶盖未盖6处;楼道乱张贴3处、乱涂写1处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:非机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放3处。 电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘。 消防安全:消防水泵控制处于手动状态;未制定专业外包合同监管制度;设备房有杂物。 公示部分:未公示利用公共部位经营情况。 |
3 |
和平桥街道 |
翡翠花园 |
实验物业 |
79 |
综合部分:乱扔杂物5处;生活垃圾乱堆放3处;垃圾桶盖未盖3处;楼道乱涂写2处;未建立“融合党建”共治共管平台。 秩序维护:未对外来人员、车辆进行询问,无进出登记、管理记录;非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放3处。 电梯安全:未制定专业外包合同监管制度。 |
4 |
和平桥街道 |
锦绣花园 |
腾日物业 |
76 |
综合部分:乱扔杂物2处;建筑垃圾乱堆放1处;生活垃圾乱堆放1处;乱种植1处;垃圾桶盖未盖3处;楼道乱张贴3处、乱涂写1处、乱堆杂物5处;无安装监控探头的明显标志;未建立“融合党建”共治共管平台。 秩序维护:未对外来人员、车辆进行询问,无进出登记、管理记录;机动车、非机动车辆乱停放4处。 (该小区为多层建筑) |
5 |
虹桥街道 |
濠河名邸 |
中建物业 |
77 |
综合部分:乱扔杂物6处;项目信息未录入物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:非机动车辆乱停放3处。 电梯安全:未制定专业外包合同监管制度。 消防安全:未制定专业外包合同监管制度;消防引路标识不通电1处。 公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。 |
6 |
虹桥街道 |
友谊公寓一期 |
实验物业 |
79 |
综合部分:乱扔杂物5处;建筑垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖3处;项目信息未录入物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:非机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放2处。 电梯安全:设施设备有灰尘;无设施设备使用运行记录。 消防安全:消防水泵控制处于手动状态;消防引路标识不通电3处;无设施设备使用运行记录。 |
7 |
虹桥街道 |
跃龙公寓 |
金天诚物业 |
60 |
综合部分:乱扔杂物7处;垃圾桶盖未盖2处;楼道乱张贴4处;无安装监控探头的明显标志;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:未对外来人员、车辆进行询问,无进出登记、管理记录;非机动车辆乱停放8处。 电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;未定期巡视,无完善的检查记录。 消防安全:消防设备房打不开,未能进入检查。 |
8 |
观音山新城 |
东晖花园 |
百乐物业 |
76 |
综合部分:乱扔杂物3处;建筑垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖3处;楼道乱张贴4处、乱涂写2处;项目信息未录入物业服务行业管理系统。 秩序维护:机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放3处。 电梯安全:电梯机房电话无效;设施设备有灰尘。 消防安全:消防电话无效;未张贴岗位职责、应急预案等制度;未落实管理责任人;未张贴管理责任人照片;消防引路标识不通电2处;未悬挂防火等安全警示标志。 |
9 |
观音山新城 |
景河苑 |
永征物业 |
72 |
综合部分:乱扔杂物7处;楼道乱涂写1处、乱堆杂物2处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:摄像头无视频信号3处;监控设备房无防鼠设施;机动车、非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放3处。 电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘。 消防安全:消防水泵控制处于手动状态;未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;未张贴岗位职责、操作规程;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;消火栓箱无定期检查标示。 |