2018年市区物业管理小区环境维护和电梯、消防安全“421”常态检查情况通报
来源: 房管局 发布时间:2018-08-07 09:17 累计次数: 字体:[ ]

(7月份第二次)

7月23日、30日,市房管局组织对富贵北园等9个物业管理小区进行了“421”常态检查。请各区物业行政主管部门积极督促相关街道、社区、物业服务企业、业主委员会对检查中发现的问题及时整改,努力提升我市物业管理服务水平。通报如下:

序号

所属街道

小区名称

物业企业

得分

主要存在问题


1


和平桥街道

富贵北园

荣佳物业

76

综合部分:乱扔杂物6处;建筑垃圾乱堆放4处;垃圾桶盖未盖5处;楼道乱张贴 3处、乱堆杂物1处;无安装监控探头的明显标志;项目信息未录入物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:摄像头无视频信号2处;非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放1处。

公示部分:未公示利用公共部位经营情况

(该小区为多层建筑)

 2

和平桥街道

晏园

荣佳物业

73

综合部分:乱扔杂物4处;建筑垃圾乱堆放3处;生活垃圾乱堆放2处;垃圾桶盖未盖6处;楼道乱张贴3处、乱涂写1处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护非机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放3处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘。

消防安全消防水泵控制处于手动状态;未制定专业外包合同监管制度;设备房有杂物。

公示部分:未公示利用公共部位经营情况

 3

和平桥街道

翡翠花园

实验物业

79

综合部分:乱扔杂物5处;生活垃圾乱堆放3处;垃圾桶盖未盖3处;楼道乱涂写2处;未建立“融合党建”共治共管平台。

秩序维护:未对外来人员、车辆进行询问,无进出登记、管理记录;非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放3处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度。

 4

和平桥街道

锦绣花园

腾日物业

76

综合部分:乱扔杂物2处;建筑垃圾乱堆放1处;生活垃圾乱堆放1处;乱种植1处;垃圾桶盖未盖3处;楼道乱张贴3处、乱涂写1处、乱堆杂物5处;无安装监控探头的明显标志;未建立“融合党建”共治共管平台。

秩序维护:未对外来人员、车辆进行询问,无进出登记、管理记录;机动车、非机动车辆乱停放4处。

(该小区为多层建筑)

  5

虹桥街道

濠河名邸

中建物业

77

综合部分:乱扔杂物6处;项目信息未录入物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护非机动车辆乱停放3处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度。

消防安全未制定专业外包合同监管制度;消防引路标识不通电1处。

公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。

  6

虹桥街道

友谊公寓一期

实验物业

79

综合部分:乱扔杂物5处;建筑垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖3处;项目信息未录入物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:非机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放2处。

电梯安全:设施设备有灰尘;无设施设备使用运行记录。

消防安全消防水泵控制处于手动状态;消防引路标识不通电3处;无设施设备使用运行记录。

  7

虹桥街道

跃龙公寓

金天诚物业

60

综合部分:乱扔杂物7处;垃圾桶盖未盖2处;楼道乱张贴4处;无安装监控探头的明显标志;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:未对外来人员、车辆进行询问,无进出登记、管理记录;非机动车辆乱停放8处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;未定期巡视,无完善的检查记录。

消防安全消防设备房打不开,未能进入检查

  8

观音山新城

东晖花园

百乐物业

76

综合部分:乱扔杂物3处;建筑垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖3处;楼道乱张贴4处、乱涂写2处;项目信息未录入物业服务行业管理系统

秩序维护:机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放3处。

电梯安全:电梯机房电话无效;设施设备有灰尘。

消防安全消防电话无效;未张贴岗位职责、应急预案等制度;未落实管理责任人;未张贴管理责任人照片;消防引路标识不通电2处;未悬挂防火等安全警示标志。

  9

观音山新城

景河苑

永征物业

72

综合部分:乱扔杂物7处;楼道乱涂写1处、乱堆杂物2处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:摄像头无视频信号3处;监控设备房无防鼠设施;机动车、非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放3处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘。

消防安全:消防水泵控制处于手动状态;未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;未张贴岗位职责、操作规程;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;消火栓箱无定期检查标示