(4月份第二次)
4月17日、30日,市住建局组织对文峰怡景苑等12个物业管理小区进行了“421”常态检查。请各区物业行政主管部门积极督促相关街道、社区、物业服务企业、业主委员会对检查中发现的问题及时整改,努力提升我市物业管理服务水平。通报如下:
序号 |
所属街道 |
小区名称 |
物业企业 |
得分 |
主要存在问题 |
1 |
新城桥街道 |
文峰怡景苑 |
方天物业 |
91 |
综合部分:建筑垃圾乱堆放6处;垃圾桶盖未盖2处。 秩序维护:非机动车辆乱停放2处。 (该小区为多层建筑) |
2 |
新城桥街道 |
文峰北苑 |
方天物业 |
85 |
综合部分:乱扔杂物3处;建筑垃圾乱堆放4处;垃圾桶盖未盖2处;楼道乱张贴1处、乱涂写1处。 秩序维护:非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放3处。 消防安全:楼道电瓶车私拉电线和插座充电2处。 (该小区为多层建筑) |
3 |
任港街道 |
阳光花园 |
春晖物业 |
94 |
综合部分:乱扔杂物2处;生活垃圾乱堆放1处。 秩序维护:非机动车辆乱停放1处。 消防安全:楼道电瓶车私拉电线和插座充电3处。 (该小区为多层建筑) |
4 |
任港街道 |
城港花苑二期 |
春晖物业 |
95 |
综合部分:乱扔杂物 3处。 秩序维护:非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放1处。 (该小区为多层建筑) |
5 |
任港街道 |
凯旋二期 |
伟亿物业 |
77 |
综合部分:乱扔杂物7处;建筑垃圾乱堆放1处;乱种植2处;垃圾桶盖未盖6处;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播市民公约、居民公约。 秩序维护:非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放2处。 电梯安全:紧急报警及应急通话无效。 消防安全:消防泵房地面有积水。 |
6 |
秦灶街道 |
皇家花园 |
坤园物业 |
91 |
综合部分:乱扔杂物3处;垃圾桶盖未盖1处。 秩序维护:非机动车辆乱停放1处。 电梯安全:无设施设备使用运行记录。 消防安全:无设施设备使用运行记录;消防引路标识不通电3处;防火门不能正常使用1处;楼道有电瓶车私拉电线和插座充电1处。 |
7 |
秦灶街道 |
北城名郡 |
坤园物业 |
95 |
综合部分:乱扔杂物3处。 消防安全:防火门不能使用1处;楼道有电瓶车私拉电线和插座充电2处。 |
8 |
唐闸镇街道 |
尚海城 |
越珈物业 |
83 |
综合部分:乱扔杂物3处;建筑垃圾乱堆放1处;生活垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖1处;企业信息未录入南通市物业服务行业管理系统。 秩序维护:摄像头无视频信号2处;非机动车辆乱停放1处;单元楼道车辆乱停放3处。 电梯安全:设施设备有灰尘。 消防安全:无设施设备使用运行记录;设施设备锈蚀;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;消防引路标识不通电4处。 |
9 |
唐闸镇街道 |
万科公园里 |
万科物业 |
85 |
综合部分:乱扔杂物3处。 电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;无设施设备使用运行记录。 消防安全:未制定专业外包合同监管制度;无设施设备使用运行记录。 公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。 |
10 |
新开街道 |
星湖邻里 |
炜赋物业 |
77 |
综合部分:乱扔杂物4处;楼道乱张贴1处、乱堆放1处。 秩序维护:摄像头无视频信号7处;非机动车辆乱停放3处。 电梯安全:紧急报警及应急通话无效;未制定专业外包合同监管制度;电梯轿厢有乱张贴1处。 消防安全:未制定专业外包合同监管制度。 公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。 |
11 |
新开街道 |
幸福天地 |
浙江绿升物业 |
76 |
综合部分:乱扔杂物5处;建筑垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖8处。 秩序维护:摄像头无视频信号8处;非机动车辆乱停放1处;单元楼道车辆乱停放1处。 电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;轿厢乱张贴1处。 消防安全:未制定专业外包合同监管制度;消防泵房地面有积水;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;消防引路标识不通电1处。 |
12 |
新开街道 |
中港翡翠城 |
中房物业 |
77 |
综合部分:乱扔杂物3处;建筑垃圾乱堆放1处;小区路面有宠物粪便1处。 秩序维护:摄像头无视频信号7处;未对外来人员、车辆进行询问,无登记、管理记录;非机动车辆乱停放3处。 电梯安全:无设施设备使用运行记录;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌。 消防安全:消防水泵控制处于手动状态;无设施设备使用运行记录;设备房有杂物;设施设备锈蚀;未张贴岗位职责、操作规程、应急预案等制度;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;消防引路标识不通电2处;防火门不能正常使用1处;楼道有电瓶车私拉电线和插座充电1处。 |