(11月份第一次)
11月2日、12日,市房管局组织对瑞景广场等10个物业管理小区进行了“421”常态检查。请各区物业行政主管部门积极督促相关街道、社区、物业服务企业、业主委员会对检查中发现的问题及时整改,努力提升我市物业管理服务水平。通报如下:
序号 |
所属街道 |
小区名称 |
物业企业 |
得分 |
主要存在问题 |
1
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城东街道 |
瑞景广场 |
新光物业 |
77 |
综合部分:乱扔杂物2处;垃圾桶盖未盖1处;楼道乱张贴4处、乱堆杂物5处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:机动车辆乱停放2处;非机动车辆乱停放3处。 电梯安全:紧急报警及应急通话无效;未制定专业外包合同监管制度;无设施设备使用运行记录。 消防安全:未制定专业外包合同监管制度;无设施设备使用运行记录;消火栓缺枪头1处。 |
2 |
钟秀街道 |
德诚翠湖湾 |
瑞安物业 |
86 |
综合部分:乱扔杂物5处;垃圾桶盖未盖3处。 秩序维护:非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放2处。 电梯安全:紧急报警及应急通话无效;无设施设备使用运行记录。 消防安全:消防水泵控制处于手动状态;无设施设备使用运行记录。 |
3 |
文峰街道 |
锦绣苑 |
伟振物业 |
76 |
综合部分:乱扔杂物2处;垃圾桶盖未盖3处;楼道乱涂写1处;乱堆杂物5处;项目及项目经理信息未录入物业服务行业管理系统。 秩序维护:非机动车辆乱停放4处;单元楼道车辆乱停放7处。 电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设备房有杂物;电梯轿厢乱张贴2处;未定期巡视,无完善的检查记录。 消防安全:自动灭火系统有故障;未制定专业外包合同监管制度;无设施设备使用运行记录,未定期巡视,无完善的检查记录;消火栓箱无定期检查标示。 |
4 |
新城桥街道 |
朝晖小苑 |
兴达物业 |
73 |
综合部分:乱扔杂物3处;建筑垃圾乱堆放2处;生活垃圾乱堆放1处;乱种植13处;垃圾桶盖未盖7处;未牵绳遛狗1例;楼道乱张贴7处、乱涂写5处、乱堆杂物12处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:摄像头无视频信号5处;未对外来人员、车辆进行询问,无进出登记、管理记录;非机动车辆乱停放4处;单元楼道车辆乱停放6处。 电梯安全:未制定专业外包合同监管制度。 消防安全:消防水泵控制处于手动状态;未制定专业外包合同监管制度;消防引路标识不通电1处;消火栓玻璃损坏3处。 |
5 |
虹桥街道 |
友谊公寓一期 |
实验物业 |
77 |
综合部分:乱扔杂物2处;乱种植1处;垃圾桶盖未盖2处;楼道乱张贴1处、乱涂写2处、乱堆杂物10处;项目及项目经理信息未录入物业服务行业管理系统。 秩序维护:摄像头无视频信号2处;机动车、非机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放6处。 电梯安全:设施设备有灰尘;未张贴岗位职责、操作规程。 消防安全:消防水泵控制处于手动状态。 |
6 |
任港街道 |
外滩北苑 |
兴达物业 |
79 |
综合部分:乱扔杂物3处;乱种植8处;垃圾桶盖未盖2处;楼道乱张贴13处;乱涂写2处、乱堆杂物7处;主出入口未设有小区平面示意图。 秩序维护:非机动车辆乱停放8处。 电梯安全:无设施设备使用运行记录。 消防安全:消火栓玻璃损坏1处。 |
7 |
港闸开发区 |
高迪晶城 |
上海春川物业 |
82 |
综合部分:乱扔杂物5处;楼道乱涂写3处、乱堆杂物2处。 秩序维护:非机动车辆乱停放13处。 电梯安全:紧急报警及应急通话无效;未制定专业外包合同监管制度;无设施设备使用运行记录,未定期巡视,无完善的检查记录。 消防安全:未制定专业外包合同监管制度;无设施设备使用运行记录;消火栓缺接口1处。 |
8 |
新开街道 |
春天花园 |
正师物业 |
88 |
综合部分:乱扔杂物7处;建筑垃圾乱堆放1处;乱种植2处;未建立“三位一体”共治共管平台。 秩序维护:非机动车辆乱停放2处。 |
9 |
新开街道 |
中港翡翠城 |
中房物业 |
81 |
综合部分:乱扔杂物3处;建筑垃圾乱堆放2处;生活垃圾乱堆放2处;乱晾晒1处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:非机动车辆乱停放3处。 电梯安全:紧急报警及应急通话无效;未制定专业外包合同监管制度;无设施设备使用运行记录。 消防安全:未制定专业外包合同监管制度;设备房无防鼠设施;未张贴岗位职责;防火门不能正常使用;无设施设备使用运行记录。 |
10 |
新开街道 |
幸福天地 |
浙江绿升物业 |
81 |
综合部分:乱扔杂物3处;生活垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖2处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:非机动车辆乱停放3处。 电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;未配置限制进入、防火等安全警示标。 消防安全:消防水泵控制处于手动状态;未制定专业外包合同监管制度;未悬挂限制进入、防火等安全警示标志;消火引路标识不通电1处。 |