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2019年市区物业管理小区环境维护和电梯、消防安全“421”常态检查情况通报

来源: 市住建局 发布时间:2019-11-04 字体:[ ]

(10月份第二次)

10月21日、28日,市住建局组织对瑞景广场等10个物业管理小区进行了“421”常态检查。请各区物业行政主管部门积极督促相关街道、社区、物业服务企业、业主委员会对检查中发现的问题及时整改,努力提升我市物业管理服务水平。通报如下:

序号

所属街道

小区名称

物业企业

得分

主要存在问题

 1

城东街道

瑞景广场

新光物业

74

综合部分:乱扔杂物5处;建筑垃圾乱堆放1处;乱种植4处;垃圾桶盖未盖4处。

秩序维护:机动车、非机动车辆乱停放6处;单元楼道车辆乱停放3处。

电梯安全:紧急报警及应急通话无效;未制定专业外包合同监管制度;未配置限制进入、防火等安全警示标志;设施设备有灰尘。

消防安全:消防水泵控制处于手动状态;设施设备有灰尘;设备房无防鼠设施;楼道电瓶车私拉电线和插座充电2处。

 2

城东街道

东升花园

中房物业

74

综合部分:乱扔杂物8处;建筑垃圾乱堆放2处;生活垃圾乱堆放1处;乱种植4处;垃圾桶盖未盖5处。

秩序维护:机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放2处。

消防安全:消防系统有故障;未制定专业外包合同监管制度。

 3

观音山新城

恒盛豪庭

开元物业

80

综合部分:乱扔杂物4处;乱种植1处;垃圾桶盖未盖2处;小区路面有宠物粪便1处。

秩序维护:非机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放2处。

电梯安全:紧急报警及应急通话无效;无设施设备使用运行记录,未定期巡视,无完善的检查记录。

消防安全:未制定专业外包合同监管制度;未张贴管理制度;消防引路标识不通电4处;消火栓箱内缺水带1处、枪头1处。

 4

观音山新城

城市之光

万科物业

87

综合部分:乱扔杂物4处。

秩序维护:监控室未配置限制进入、防火等安全警示标志。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;无设施设备使用运行记录,未定期巡视,无完善的检查记录;设备房无防鼠设施。

消防安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘,地面有积水。

 5

观音山新城

中南世纪花城二期

中南物业

72

综合部分:乱扔杂物7处;建筑垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖5处;未牵绳遛狗1处;小区路面有宠物粪便1处。

秩序维护:摄像头无视频信号10处;非机动车辆乱停放2处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;未张贴岗位职责。

消防安全:未制定专业外包合同监管制度;消防电话无效;消防引路标识不通电;消防控制室人员无证上岗;楼道电瓶车私拉电线和插座充电1处。

 6

观音山新城

中南世纪花城三期

绿城物业

71

综合部分:乱扔杂物6处;建筑垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖5处;小区路面有宠物粪便1处。

秩序维护:单元楼道车辆乱停放3处。

电梯安全:设施设备有灰尘;未张贴岗位职责。

消防安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;设施设备有锈蚀现象;消防控制室人员无证上岗。

公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。

 7

唐闸镇街道

雨润星雨华府

雨润物业

74

综合部分:乱扔杂物5处;建筑垃圾乱堆放3处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度。

消防安全:消防水泵控制处于手动状态;未制定专业外包合同监管制度;设施设备有锈蚀现象;未张贴岗位职责、操作规程、应急预案等制度;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;消防引路标识不通电;消火栓箱玻璃损坏1处。

公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。

 8

唐闸镇街道

华润悦锦湾

悦锦湾物业

84

综合部分:乱扔杂物5处;建筑垃圾乱堆放2处。

秩序维护:摄像头无视频信号1处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;未张贴岗位职责、操作规程。

消防安全:消防水泵控制处于手动状态;未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;消火栓箱玻璃损坏1处。

 9

新开街道

景瑞望府

景瑞物业

77

综合部分:乱扔杂物5处;建筑垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖1处;小区路面有宠物粪便1处;无安装监控探头的明显标志;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播市民公约、居民公约等精神文明创建内容。

秩序维护:摄像头无视频信号10处;非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放3处。

消防安全:消防水泵控制处于手动状态;消防自动灭火系统渗漏;设施设备有灰尘;消火栓箱内缺水带1处、枪头1处;消防控制室人员无证上岗。

 10

新开街道

橡树湾

橡树湾物业

85

综合部分:乱扔杂物6处;建筑垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖2处。

秩序维护:非机动车辆乱停放1处;单元楼道车辆乱停放3处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;未张贴岗位职责、操作规程。

消防安全:未张贴岗位职责。