(10月份第二次)
10月21日、28日,市住建局组织对瑞景广场等10个物业管理小区进行了“421”常态检查。请各区物业行政主管部门积极督促相关街道、社区、物业服务企业、业主委员会对检查中发现的问题及时整改,努力提升我市物业管理服务水平。通报如下:
序号 |
所属街道 |
小区名称 |
物业企业 |
得分 |
主要存在问题 |
1 | 城东街道 |
瑞景广场 |
新光物业 |
74 |
综合部分:乱扔杂物5处;建筑垃圾乱堆放1处;乱种植4处;垃圾桶盖未盖4处。 秩序维护:机动车、非机动车辆乱停放6处;单元楼道车辆乱停放3处。 电梯安全:紧急报警及应急通话无效;未制定专业外包合同监管制度;未配置限制进入、防火等安全警示标志;设施设备有灰尘。 消防安全:消防水泵控制处于手动状态;设施设备有灰尘;设备房无防鼠设施;楼道电瓶车私拉电线和插座充电2处。 |
2 |
城东街道 |
东升花园 |
中房物业 |
74 |
综合部分:乱扔杂物8处;建筑垃圾乱堆放2处;生活垃圾乱堆放1处;乱种植4处;垃圾桶盖未盖5处。 秩序维护:机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放2处。 消防安全:消防系统有故障;未制定专业外包合同监管制度。 |
3 |
观音山新城 |
恒盛豪庭 |
开元物业 |
80 |
综合部分:乱扔杂物4处;乱种植1处;垃圾桶盖未盖2处;小区路面有宠物粪便1处。 秩序维护:非机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放2处。 电梯安全:紧急报警及应急通话无效;无设施设备使用运行记录,未定期巡视,无完善的检查记录。 消防安全:未制定专业外包合同监管制度;未张贴管理制度;消防引路标识不通电4处;消火栓箱内缺水带1处、枪头1处。 |
4 |
观音山新城 |
城市之光 |
万科物业 |
87 |
综合部分:乱扔杂物4处。 秩序维护:监控室未配置限制进入、防火等安全警示标志。 电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;无设施设备使用运行记录,未定期巡视,无完善的检查记录;设备房无防鼠设施。 消防安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘,地面有积水。 |
5 |
观音山新城 |
中南世纪花城二期 |
中南物业 |
72 |
综合部分:乱扔杂物7处;建筑垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖5处;未牵绳遛狗1处;小区路面有宠物粪便1处。 秩序维护:摄像头无视频信号10处;非机动车辆乱停放2处。 电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;未张贴岗位职责。 消防安全:未制定专业外包合同监管制度;消防电话无效;消防引路标识不通电;消防控制室人员无证上岗;楼道电瓶车私拉电线和插座充电1处。 |
6 |
观音山新城 |
中南世纪花城三期 |
绿城物业 |
71 |
综合部分:乱扔杂物6处;建筑垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖5处;小区路面有宠物粪便1处。 秩序维护:单元楼道车辆乱停放3处。 电梯安全:设施设备有灰尘;未张贴岗位职责。 消防安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;设施设备有锈蚀现象;消防控制室人员无证上岗。 公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。 |
7 |
唐闸镇街道 |
雨润星雨华府 |
雨润物业 |
74 |
综合部分:乱扔杂物5处;建筑垃圾乱堆放3处。 电梯安全:未制定专业外包合同监管制度。 消防安全:消防水泵控制处于手动状态;未制定专业外包合同监管制度;设施设备有锈蚀现象;未张贴岗位职责、操作规程、应急预案等制度;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;消防引路标识不通电;消火栓箱玻璃损坏1处。 公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。 |
8 |
唐闸镇街道 |
华润悦锦湾 |
悦锦湾物业 |
84 |
综合部分:乱扔杂物5处;建筑垃圾乱堆放2处。 秩序维护:摄像头无视频信号1处。 电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;未张贴岗位职责、操作规程。 消防安全:消防水泵控制处于手动状态;未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;消火栓箱玻璃损坏1处。 |
9 |
新开街道 |
景瑞望府 |
景瑞物业 |
77 |
综合部分:乱扔杂物5处;建筑垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖1处;小区路面有宠物粪便1处;无安装监控探头的明显标志;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播市民公约、居民公约等精神文明创建内容。 秩序维护:摄像头无视频信号10处;非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放3处。 消防安全:消防水泵控制处于手动状态;消防自动灭火系统渗漏;设施设备有灰尘;消火栓箱内缺水带1处、枪头1处;消防控制室人员无证上岗。 |
10 |
新开街道 |
橡树湾 |
橡树湾物业 |
85 |
综合部分:乱扔杂物6处;建筑垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖2处。 秩序维护:非机动车辆乱停放1处;单元楼道车辆乱停放3处。 电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;未张贴岗位职责、操作规程。 消防安全:未张贴岗位职责。 |