(12月份第一次)
12月7日、15日,市房管局组织对现代生活广场等10个物业管理小区进行了“421”常态检查。请各区物业行政主管部门积极督促相关街道、社区、物业服务企业、业主委员会对检查中发现的问题及时整改,努力提升我市物业管理服务水平。通报如下:
序号 |
所属街道 |
小区名称 |
物业企业 |
得分 |
主要存在问题 |
1 |
学田街道 |
亚太苑 |
心连心物业 |
87 |
综合部分:乱扔杂物1处;生活垃圾乱堆放3处;建筑垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖1处;楼道乱堆杂物3处。 秩序维护:机动车、非机动车辆乱停放3处。 电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;无设施设备使用运行记录。 消防安全:消防水泵控制处于手动状态;未制定专业外包合同监管制度;未张贴岗位职责、操作规程、应急预案等制度;未落实管理责任人,未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌。 |
2 |
文峰街道 |
文峰怡景苑 |
方天物业 |
91 |
综合部分:乱扔杂物2处;生活垃圾乱堆放1处;建筑垃圾乱堆放1处;乱种植3处;楼道乱堆杂物1处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:非机动车辆乱停放2处。 (该小区为多层建筑) |
3 |
文峰街道 |
文峰北苑 |
方天物业 |
87 |
综合部分:乱扔杂物1处;建筑垃圾乱堆放1处;楼道乱张贴2处、乱涂写3处、乱堆杂物2处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放3处。 (该小区为多层建筑) |
4 |
文峰街道 |
华雅苑 |
求实物业 |
85 |
综合部分:建筑垃圾乱堆放2处;乱种植3处;垃圾桶盖未盖2处;楼道乱张贴1处、乱堆杂物2处;项目信息未录入南通市物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:非机动车辆乱停放1处;单元楼道车辆乱停放1处。 (该小区为多层建筑) |
5 |
新城桥街道 |
段家坝小园 |
兴发物业 |
79 |
综合部分:乱扔杂物3处;建筑垃圾乱堆放2处;垃圾桶盖未盖5处;楼道乱涂写2处、乱堆杂物5处;无安装监控探头的明显标志;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:机动车、非机动车辆乱停放3处。 (该小区为多层建筑) |
6 |
新城桥街道 |
启秀花园 |
中城物业 |
82 |
综合部分:乱扔杂物3处;乱种植1处;垃圾桶盖未盖3处;企业未录入南通市物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:非机动车辆乱停放5处。 电梯安全:紧急报警及应急通话无效;未制定专业外包合同监管制度;无设施设备使用运行记录,未定期巡视,无完善的检查记录。 消防安全:未制定专业外包合同监管制度。 |
7 |
狼山镇街道 |
博园岚郡 |
中房物业 |
88 |
综合部分:乱扔杂物4处;垃圾桶盖未盖1处;楼道乱涂写3处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:非机动车辆乱停放3处。 消防安全:消防水泵控制处于手动状态。 |
8 |
唐闸镇街道 |
嘉御龙庭 |
大有里物业 |
87 |
综合部分:乱扔杂物4处;楼道乱张贴1处;项目信息未录入南通市物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:非机动车辆乱停放3处。 电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;无设施设备使用运行记录,未定期巡视,无完善的检查记录。 消防安全:未制定专业外包合同监管制度。 |
9 |
新开街道 |
公元名邸 |
世茂物业 |
77 |
综合部分:乱扔杂物3处;垃圾桶盖未盖2处;企业未录入南通市物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:摄像头无视频信号5处;非机动车辆乱停放2处。 电梯安全:设施设备有灰尘。 消防安全:设施设备有灰尘。 公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。 |
10 |
中兴街道 |
军山花园 |
中南物业 |
74 |
综合部分:乱扔杂物2处;生活垃圾乱堆放2处;建筑垃圾乱堆放2处;垃圾桶盖未盖2处;项目信息未录入南通市物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:摄像头无视频信号8处;非机动车辆乱停放4处。 电梯安全:无电梯机房;未制定专业外包合同监管制度。 消防安全:未制定专业外包合同监管制度;消防引路标识不通电1处。 公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。 |