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2018年市区物业管理小区环境维护和电梯、消防安全“421”常态检查情况通报

来源: 房管局 发布时间:2018-10-10 字体:[ ]

(9月份第二次)

9月25日、28日,市房管局组织对金恒家园等11个物业管理小区进行了“421”常态检查。请各区物业行政主管部门积极督促相关街道、社区、物业服务企业、业主委员会对检查中发现的问题及时整改,努力提升我市物业管理服务水平。通报如下:

序号

所属街道

小区名称

物业企业

得分

主要存在问题



1


和平桥街道

金恒家园

品诚物业

66

综合部分:乱扔杂物4处;垃圾桶盖未盖1处;楼道乱张贴3处、乱堆杂物10处;企业信息未录入物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度(无电梯机房)

消防安全未制定专业外包合同监管制度;设备房有杂物;设施设备有灰尘;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片;无设施设备使用运行记录;消火栓箱无定期检查标示,箱内缺水带3处;灭火器已过更换日期。

公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。

2

文峰街道

悦海名邸

保华物业

83

综合部分:乱扔杂物4处;建筑垃圾乱堆放1处;楼道乱堆杂物2处;项目信息未录入物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:摄像头无视频信号4处;单元楼道车辆乱停放2处。

消防安全未制定专业外包合同监管制度;未配置限制进入等安全警示标志;消防控制室人员无证上岗。

3

学田街道

园融公馆

园融物业

82

综合部分:乱扔杂物5处;楼道乱堆杂物1处;企业信息未录入物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护摄像头无视频信号1处;单元楼道车辆乱停放3处。

电梯安全:设施设备有灰尘;未张贴岗位职责;未定期巡视,无完善的检查记录

消防安全未张贴岗位职责、操作规程、应急预案等制度;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;消防引路标识不通电2处。

4

观音山新城

中南世纪花城一期

中南物业

71

综合部分:乱扔杂物7处;建筑垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖6处;小区路面有宠物粪便1处;楼道乱张贴5处、乱涂写1处、乱堆杂物14处;主出入口未设置小区平面示意图;项目经理信息未录入物业服务行业管理系统;未建立“三位一体”共治共管平台。

秩序维护:摄像头无视频信号13处;非机动车辆乱停放7处;单元楼道车辆乱停放31处。

电梯安全:紧急报警及应急通话无效;未制定专业外包合同监管制度;未张贴岗位职责、应急预案等制度。

消防安全未制定专业外包合同监管制度;未张贴岗位职责、操作规程、应急预案等制度;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片;消防引路标识不通电2处。

5

秦灶街道

和丰·北城锦居

利誉物业

72

综合部分:乱扔杂物4处;乱种植5处;垃圾桶盖未盖4处;乱晾晒1处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:未对外来人员、车辆进行询问,无登记、管理记录;机动车辆乱停放1处;单元楼道车辆乱停放2处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;无设施设备使用运行记录;未定期巡视,无完善的检查记录

消防安全消防水泵控制处于手动状态;未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;消防引路标识不通电1处;无设施设备使用运行记录

6

唐闸镇街道

华强城一期

华强物业

77

综合部分:乱扔杂物11处;生活垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖3处;小区路面有宠物粪便1处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:单元楼道车辆乱停放2处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;无设施设备使用运行记录。

消防安全未制定专业外包合同监管制度;未张贴管理制度、岗位职责、操作规程、应急预案等制度;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;消防引路标识不通电3处;消防控制室人员无证上岗。

7

陈桥街道

丽泰花园

利誉物业

77

综合部分:乱扔杂物6处;项目信息未录入物业服务行业管理系统;未建立“党建融合+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:摄像头无视频信号2处;未对外来人员、车辆进行询问,无登记、管理记录;单元楼道车辆乱停放2处。

电梯安全:紧急报警及应急通话无效;未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;无设施设备使用运行记录;未定期巡视,无完善的检查记录

消防安全:消防水泵控制处于手动状态;未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;未落实管理责任人,未张贴管理责任人操作证件的公示牌;未定期巡视,无完善的检查记录

8

陈桥街道

怡景新居

幸福物业

73

综合部分:乱扔杂物2处;建筑垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖2处;乱晾晒2处;无安装监控探头的明显标志;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:摄像头无视频信号3处;单元楼道车辆乱停放4处。

电梯安全:紧急报警及应急通话无效;未制定专业外包合同监管制度。

消防安全未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;未落实管理责任人;未张贴管理责任人操作证件的公示牌;设施设备使用运行记录。

公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。

9

中兴街道

星宇花苑

炜赋物业

74

综合部分:乱扔杂物3处;生活垃圾乱堆放5处;乱种植1处;小区路面有宠物粪便1处;楼道乱堆杂物2处;项目信息未录入物业服务行业管理系统;未建立“党建融合+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放1处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度。(电梯无机房)

消防安全消防水泵控制处于手动状态;未制定专业外包合同监管制度;设备房有杂物,设施设备有灰尘;设备锈蚀现象严重;消防引路标识不通电2处,防火门不好正常使用;未配置限制进入、防火等安全警示标志;无设施设备使用运行记录,未定期巡视,无完善的检查记录

10

小海街道

小海花园

炜赋物业

60

综合部分:乱扔杂物4处;生活垃圾乱堆放1处;建筑垃圾乱堆放2处;垃圾桶盖未盖3处;楼道乱张贴1处,乱涂写2处;无安装监控探头的明显标志;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播市民公约、居民公约;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护未对外来人员、车辆进行询问,无登记、管理记录;单元楼道车辆乱停放5处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设备房无防鼠设施;未张贴管理制度、岗位职责、操作规程、应急预案等制度;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;未定期巡视,无完善的检查记录。

消防安全设备房无防鼠设施;未张贴管理制度、岗位职责、操作规程、应急预案等制度;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;消防引路标识坏2处;未配置限制进入、防火等安全警示标志;无设施设备使用运行记录;消火栓箱无定期检查标示,箱内缺水带1

公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。

11

新开街道

星润花园

上海孜诚物业

72

综合部分:乱扔杂物3处;生活垃圾乱堆放3处;建筑垃圾乱堆放1处;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播市民公约、居民公约;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:监控系统有故障;未对外来人员、车辆进行询问,无登记、管理记录;机动车、非机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放3处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;电梯轿厢乱张贴1处;未定期巡视,无完善的检查记录

消防安全消防自动报警控制系统有故障;未制定专业外包合同监管制度;消防电话无效;设施设备有灰尘;未配置限制进入、防火等安全警示标志;未定期巡视,无完善的检查记录;消火栓箱无定期检查标示,箱内缺水带1处、缺枪头1处。

(南通市物管中心供稿)