(10月份第二次)
10月23日、29日,市房管局组织对江海名苑等9个物业管理小区进行了“421”常态检查。请各区物业行政主管部门积极督促相关街道、社区、物业服务企业、业主委员会对检查中发现的问题及时整改,努力提升我市物业管理服务水平。通报如下:
序号 |
所属街道 |
小区名称 |
物业企业 |
得分 |
主要存在问题 |
1 |
和平桥街道 |
江海名苑 |
金鹰物业 |
70 |
综合部分:乱扔杂物7处;生活垃圾乱堆放2处;建筑垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖3处;未牵绳遛狗1例;楼道乱堆杂物6处;企业信息未录入南通市物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:摄像头无视频信号10处;非机动车辆乱停放4处;单元楼道车辆乱停放4处。 电梯安全:未制定专业外包合同监管制度。 消防安全:喷淋泵有故障;设备房无防鼠设施;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;无设施设备使用运行记录。 |
2 |
钟秀街道 |
天润家园 |
嘉晟物业 |
77 |
综合部分:乱扔杂物5处;建筑垃圾乱堆放2处;乱种植4处;垃圾桶盖未盖2处。 秩序维护:摄像头无视频信号4处;机动车辆乱停放1处;单元楼道车辆乱停放2处。 电梯安全:紧急报警及应急通话无效。 消防安全:消防系统有故障;消防引路标识不通电2处;无设施设备使用运行记录;未定期巡视,无完善的检查记录;消火栓玻璃损坏1处。 |
3 |
钟秀街道 |
五洲御景城 |
龙湖物业 |
75 |
综合部分:乱扔杂物7处;垃圾桶盖未盖3处;小区路面有宠物粪便1处;楼道乱堆杂物2处;企业信息未录入南通市物业服务行业管理系统;未建立“融合党建”共治共管平台。 秩序维护:监控设备房无防鼠设施;非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放6处。 电梯安全:未配置限制进入、防火等安全警示标志。 消防安全:未张贴岗位职责、操作规程;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;未配置限制进入、防火等安全警示标志;消火栓缺水带1处。 |
4 |
城东街道 |
濠滨花园 |
实验物业 |
85 |
综合部分:乱扔杂物5处;建筑垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖2处。 秩序维护:摄像头无视频信号1处;单元楼道车辆乱停放3处。 电梯安全:未张贴管理制度。 消防安全:自动灭火系统有故障。 |
5 |
文峰街道 |
万濠星城一期 |
乾通物业 |
88 |
综合部分:乱扔杂物2处;乱种植1处;垃圾桶盖未盖2处;乱晾晒1处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:单元楼道车辆乱停放1处。 消防安全:消防水泵控制处于手动状态;未张贴操作规程;未落实管理责任人,未张贴管理责任人照片;消防引路标识不通电1处。 |
6 |
新城桥街道 |
丽景花苑 |
伟振物业 |
73 |
综合部分:乱扔杂物9处;建筑垃圾乱堆放1处;乱种植3处;垃圾桶盖未盖5处;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播市民公约、居民公约;未建立“党建融合+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:单元楼道车辆乱停放2处。 电梯安全:设施设备有灰尘;电梯轿厢乱张贴1处;无设施设备使用运行记录;未定期巡视,无完善的检查记录。 消防安全:未制定专业外包合同监管制度;设备房有杂物;未张贴管理制度、岗位职责、操作规程、应急预案等制度;无设施设备使用运行记录;未定期巡视,无完善的检查记录。 |
7 |
任港街道 |
凯旋花园 |
伟亿物业 |
78 |
综合部分:乱扔杂物5处;建筑垃圾乱堆放1处;乱种植4处;垃圾桶盖未盖4处;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播居民公约;未建立“党建融合+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:未对外来人员、车辆进行询问,无进出登记、管理记录;单元楼道车辆乱停放3处。 消防安全:无设施设备使用运行记录。 |
8 |
唐闸镇街道 |
中港城 |
万豪物业 |
83 |
综合部分:乱扔杂物4处;建筑垃圾乱堆放2处;垃圾桶盖未盖1处;未建立“融合党建”共治共管平台。 秩序维护:非机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放2处。 电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;未张贴岗位职责;无设施设备使用运行记录;未定期巡视,无完善的检查记录。 消防安全:自动灭火系统有故障;未制定专业外包合同监管制度;无设施设备使用运行记录。 |
9 |
唐闸镇街道 |
尚海城 |
越珈物业 |
79 |
综合部分:乱扔杂物8处;生活垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖3处;企业信息未录入南通市物业服务行业管理系统。 秩序维护:摄像头无视频信号10处;监控设备房无防鼠设施;单元楼道车辆乱停放2处。 消防安全:消防引路标识不通电2处;无设施设备使用运行记录。 |