(12月份第二次)
12月23日、27日,市住建局组织对新海通花园等11个物业管理小区进行了“421”常态检查。请各区物业行政主管部门积极督促相关街道、社区、物业服务企业、业主委员会对检查中发现的问题及时整改,努力提升我市物业管理服务水平。通报如下:
序号 |
所属街道 |
小区名称 |
物业企业 |
得分 |
主要存在问题 |
1 |
城东街道 |
新海通花园 |
港力物业 |
83 |
综合部分:乱扔杂物10处;垃圾桶盖未盖4处。 秩序维护:单元楼道车辆乱停放2处。 消防安全:楼道电瓶车私拉电线和插座充电3处。 (该小区为多层建筑) |
2 |
城东街道 |
湾子头新寓 |
诚杰物业 |
85 |
综合部分:乱扔杂物8处;建筑垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖3处;楼道乱堆杂物1处。 秩序维护:单元楼道车辆乱停放1处。 消防安全:楼道电瓶车私拉电线和插座充电1处。 (该小区为多层建筑) |
3 |
城东街道 |
友谊家园 |
大有里物业 |
78 |
综合部分:乱扔杂物7处;乱种植2处;垃圾桶盖未盖2处;楼道乱张贴2处。 秩序维护:摄像头无视频信号2处;单元楼道车辆乱停放3处。 电梯安全:设施设备有灰尘;电梯轿厢乱张贴1处。 消防安全:消防系统有故障;设备房有杂物;楼道电瓶车私拉电线和插座充电2处。 |
4 |
文峰街道 |
兆丰嘉园 |
晨光物业 |
78 |
综合部分:乱扔杂物5处;建筑垃圾乱堆放1处;楼道乱堆杂物2处。 秩序维护:非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放3处。电梯安全:设施设备有灰尘;无设施设备使用运行记录,未定期巡视,无完善的检查记录;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;电梯轿厢乱张贴2处。 消防安全:消防系统有故障;消防电话无效;设施设备有锈蚀现象;消防引路标识不通电6处;消防控制室人员无证上岗。 |
5 |
文峰街道 |
新城小区 |
中天物业 |
85 |
综合部分:乱扔杂物5处。 秩序维护:摄像头无视频信号10处;监控室有杂物。 电梯安全:无设施设备使用运行记录,未定期巡视,无完善的检查记录。 消防安全:设施设备有锈蚀现象;消防引路标识不通电2处;消防门不能正常使用;消防控制室人员无证上岗。 |
6 |
新城桥街道 |
锦绣苑 |
伟振物业 |
84 |
综合部分:乱扔杂物8处;建筑垃圾乱堆放1处。 秩序维护:单元楼道车辆乱停放3处。 电梯安全:设施设备有灰尘;未定期巡视,无完善的检查记录。消防安全:无设施设备使用运行记录,未定期巡视,无完善的检查记录;消火栓箱无定期检查标示;设施设备有锈蚀现象。 |
7 |
学田街道 |
通明花苑 |
方天物业 |
86 |
综合部分:乱扔杂物5处。 秩序维护:单元楼道车辆乱停放1处。 电梯安全:紧急报警及应急通话无效;未制定专业外包合同监管制度;电梯轿厢乱张贴1处。 消防安全:未制定专业外包合同监管制度;消防电话无效;楼道电瓶车私拉电线和插座充电3处。 |
8 |
学田街道 |
亚太苑 |
心连心物业 |
87 |
综合部分:乱扔杂物7处。 秩序维护:机动车、非机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放2处。 电梯安全:设备房有杂物;电梯轿厢乱张贴1处。 消防安全:楼道电瓶车私拉电线和插座充电4处。 |
9 |
幸福街道 |
新城香溢紫郡 |
新城悦物业 |
69 |
综合部分:乱扔杂物6处;垃圾桶盖未盖2处。 秩序维护:非机动车辆乱停放6处;单元楼道车辆乱停放5处。电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;电梯轿厢乱张贴1处。 消防安全:未制定专业外包合同监管制度;消防水泵控制处于手动状态;无设施设备使用运行记录;未张贴岗位职责、操作规程、应急预案等制度;消防引路标识不通电1处;消防控制室人员无证上岗;楼道电瓶车私拉电线和插座充电4处。 公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。 |
10 |
唐闸镇街道 |
中海碧林湾 |
中海宏洋物业 |
85 |
综合部分:乱扔杂物3处;垃圾桶盖未盖4处。 秩序维护:摄像头无视频信号6处;非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放3处。 消防安全:消防水泵控制处于手动状态;消防引路标识不通电6处;设施设备有锈蚀现象;楼道电瓶车私拉电线和插座充电1处。 |
11 |
小海街道 |
小海花园 |
上海孜诚物业 |
73 |
综合部分:乱扔杂物7处;垃圾桶盖未盖1处。 秩序维护:非机动车辆乱停放1处;单元楼道车辆乱停放5处。电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设备房无防鼠设施;未张贴岗位职责。 消防安全:消防水泵控制处于手动状态;未制定专业外包合同监管制度;设施设备有锈蚀现象;未张贴岗位职责。 公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。 |