(10月份第一次)
10月8日、11日,市房管局组织对天馨花园等10个物业管理小区进行了“421”常态检查。请各区物业行政主管部门积极督促相关街道、社区、物业服务企业、业主委员会对检查中发现的问题及时整改,努力提升我市物业管理服务水平。通报如下:
序号 |
所属街道 |
小区名称 |
物业企业 |
得分 |
主要存在问题 |
1
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城东街道 |
天馨花苑 |
好友物业 |
78 |
综合部分:乱扔杂物3处;生活垃圾乱堆放1处;乱种植1处;垃圾桶盖未盖5处;楼道乱张贴5处、乱涂写6处;乱堆杂物1处;项目信息未录入物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:机动车、非机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放3处。 (该小区为多层建筑) |
2 |
城东街道 |
新海通花园 |
港力物业 |
81 |
综合部分:乱扔杂物12处;建筑垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖4处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:单元楼道车辆乱停放3处。 (该小区为多层建筑) |
3 |
文峰街道 |
城市嘉苑 |
城市嘉苑物业 |
81 |
综合部分:乱扔杂物5处;建筑垃圾乱堆放1处;乱种植1处;垃圾桶盖未盖1处;楼道乱张贴1处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:非机动车辆乱停放4处;单元楼道车辆乱停放5处。 电梯安全:紧急报警及应急通话无效;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;电梯轿厢乱张贴1处。 消防安全:消防电话无效;无设施设备使用运行记录。 |
4 |
文峰街道 |
兆丰嘉园 |
晨光物业 |
68 |
综合部分:乱扔杂物4处;生活垃圾乱堆放5处;乱种植3处;小区路面有宠物粪便1处;楼道乱张贴3处、乱涂写4处、乱堆杂物10处;项目经理信息未录入物业服务行业管理系统;未建立“融合党建”共治共管平台。 秩序维护:监控设备有故障;非机动车辆乱停放4处;单元楼道车辆乱停放12处。 电梯安全:设施设备有灰尘;未配置限制进入、防火等安全警示标志;无设施设备使用运行记录。 消防安全:消防水泵控制处于手动状态;消防电话无效;消防引路标识不通电2处;无设施设备使用运行记录;消火栓缺水带1处、枪头1处。 |
5 |
文峰街道 |
玉兰公寓 |
绿城物业 |
75 |
综合部分:乱扔杂物5处;建筑垃圾乱堆放1处;生活垃圾乱堆放1处;未牵绳遛狗2例;小区路面有宠物粪便1处;楼道乱张贴1处、乱堆杂物2处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:摄像头无视频信号3处;非机动车辆乱停放1处;单元楼道车辆乱停放5处。 电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;未张贴管理制度。 消防安全:未制定专业外包合同监管制度;未张贴岗位职责;无设施设备使用运行记录;消火栓玻璃损坏1处。 |
6 |
新城桥街道 |
朝晖花园 |
嘉晟物业 |
76 |
综合部分:乱扔杂物4处;建筑垃圾乱堆放1处;生活垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖6处;楼道乱张贴8处、乱堆杂物6处。 秩序维护:监控岗位物品放置无序,环境不整洁;非机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放4处。 消防安全:消防系统有故障;设施设备有灰尘。 |
7 |
虹桥街道 |
丁香花园 |
万豪物业 |
79 |
综合部分:乱扔杂物1处;楼道乱涂写1处、乱堆杂物4处;项目信息未录入物业服务行业管理系统;未建立“党建融合+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:摄像头无视频信号1处;监控设备房无防鼠设施;单元楼道车辆乱停放5处。 电梯安全:未制定专业外包合同监管制度。 消防安全:消防水泵控制处于手动状态;未制定专业外包合同监管制度;设备房无防鼠设施;未张贴岗位职责、操作规程、应急预案等制度;未落实管理责任人,未张贴管理责任人操作证件的公示牌;设施设备使用运行记录;未定期巡视,无完善的检查记录;消火栓箱无定期检查标示。 |
8 |
任港街道 |
紫阳新城 |
嘉晟物业 |
75 |
综合部分:乱扔杂物10处;生活垃圾乱堆放1处;乱种植1处;垃圾桶盖未盖6处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:单元楼道车辆乱停放3处。 电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘。 消防安全:未制定专业外包合同监管制度;消防引路标识不通电1处,防火门不能正常使用;设施设备无使用运行记录;消火栓箱玻璃损坏5处、缺水带1处。 |
9 |
任港街道 |
佳成花苑 |
富昌物业 |
71 |
综合部分:乱扔杂物1处;建筑垃圾乱堆放2处;乱种植1处;垃圾桶盖未盖4处;楼道乱张贴5处、乱涂写7处、乱堆杂物2处;无安装监控探头的明显标志;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播公益广告、市民公约;未建立“党建融合”共治共管平台。 秩序维护:未对外来人员、车辆进行询问,无登记、管理记录;非机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放4处。 电梯安全:无设施设备使用运行记录。 消防安全:消防水泵控制处于手动状态;消防引路标识不通电3处;无设施设备使用运行记录;未定期巡视,无完善的检查记录;消火栓箱无定期检查标示。 |
10 |
港闸开发区 | 滨江丽景 | 荣佳物业 | 69 |
消防安全:未落实专业维保单位,无完善的工作记录;未制定专业外包合同监管制度;消防引路标识损坏2处;无设施设备使用运行记录;未定期巡视,无完善的检查记录;消火栓箱无定期检查标示。 |
(南通市物管中心供稿)