(7月份第一次)
7月10日、13日,市房管局组织对三三公寓等13个物业管理小区进行了“421”常态检查。请各区物业行政主管部门积极督促相关街道、社区、物业服务企业、业主委员会对检查中发现的问题及时整改,努力提升我市物业管理服务水平。通报如下:
序号 |
所属街道 |
小区名称 |
物业企业 |
得分 |
主要存在问题 |
1 |
城东街道 |
三三公寓 |
富昌物业 |
72 |
综合部分:乱扔杂物5处;乱种植2处;垃圾桶盖未盖5处;楼道乱张贴 1处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:未对外来人员、车辆进行询问,无进出登记、管理记录;非机动车辆乱停放4处;单元楼道车辆乱停放4处。 电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;无设施设备使用运行记录,未定期巡视,无完善的检查记录。 消防安全:未制定专业外包合同监管制度;设备房有杂物,设施设备有灰尘;无设施设备使用运行记录,未定期巡视,无完善的检查记录;消火栓箱无定期检查标示。 |
2 |
城东街道 |
全景大厦 |
荣佳物业 |
77 |
综合部分:乱扔杂物5处;垃圾桶盖未盖2处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:摄像头无视频信号10处;未对外来人员、车辆进行询问,无进出登记、管理记录;非机动车辆乱停放4处。 电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;未张贴岗位职责、操作规程。 消防安全:消防水泵控制处于手动状态;未制定专业外包合同监管制度;未张贴岗位职责、操作规程;消防引路标识不通电1处。 |
3 |
城东街道 |
南园路17号 |
企成物业 |
76 |
综合部分:乱扔杂物3处;建筑垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖3处;无安装监控探头的明显标志;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:非机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放3处。 电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;无设施设备使用运行记录,未定期巡视,无完善的检查记录。 消防安全:未制定专业外包合同监管制度;未张贴管理制度、岗位职责、操作规程、应急预案等制度;未落实管理责任人,未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;消防引路标识不通电1处;无设施设备使用运行记录,未定期巡视,无完善的检查记录;消防控制室人员无证上岗;消火栓箱无定期检查标示。 |
4 |
和平桥街道 |
北濠顺遂楼 |
荣佳物业 |
69 |
综合部分:乱扔杂物6处;建筑垃圾乱堆放3处;乱种植2处;楼道乱涂写3处、乱堆杂物1处;无安装监控探头的明显标志;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播“讲文明树新风”公益广告;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:未对外来人员、车辆进行询问,无进出登记、管理记录 (无值班人员);机动车、非机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放2处。 公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程;未公示利用公共部位经营情况。 (该小区为多层建筑) |
5 |
和平桥街道 |
北濠山庄 |
荣佳物业 |
79 |
综合部分:乱扔杂物10处;楼道乱张贴2处、乱涂写2处、乱堆放1处;无安装监控探头的明显标志;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播“讲文明树新风”公益广告、市民公约、居民公约等精神文明创建内容;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:非机动车辆乱停放5处。 (该小区为多层建筑) |
6 |
新城桥街道 |
段家坝小园 |
兴发物业 |
71 |
综合部分:乱扔杂物6处;生活垃圾乱堆放1处;乱种植2处;垃圾桶盖未盖5处;楼道乱堆杂物3处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:机动车、非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放3处。 公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。 (该小区为多层建筑) |
7 |
文峰街道 |
万豪世家 |
乾通物业 |
81 |
综合部分:乱扔杂物5处;楼道乱张贴2处;无安装监控探头的明显标志;项目信息未录入物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:非机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放4处。 电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;无设施设备使用运行记录。 消防安全:未制定专业外包合同监管制度;未张贴岗位职责、未落实管理责任人;未张贴管理责任人操作证件的公示牌;无设施设备使用运行记录。 |
8 |
文峰街道 |
悦海名邸 |
保华物业 |
80 |
综合部分:乱扔杂物4处;未张贴岗位职责;无安装监控探头的明显标志;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播市民公约、居民公约;项目及项目经理信息未录入物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:非机动车辆乱停放1处;单元楼道车辆乱停放2处。 电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;未张贴管理制度、岗位职责、应急预案等制度。 消防安全:未落实专业维保单位,无完善的工作记录;未制定专业外包合同监管制度;消防电话无效;未张贴岗位职责、操作规程;未落实管理责任人;未张贴管理责任人操作证件的公示牌。 |
9 |
文峰街道 |
春晖花园 |
嘉晟物业 |
62 |
综合部分:乱扔杂物6处;生活垃圾乱堆放1处;乱种植5处;垃圾桶盖未盖6处;乱涂写5处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:未对外来人员、车辆进行询问,无进出登记、管理记录;机动车、非机动车辆乱停放5处;单元楼道车辆乱停放4处。 电梯安全:设施设备有灰尘;电梯检验使用标志过期(2018年6月);未悬挂防火等安全警 示标志;未定期巡视,无完善的检查记录。 消防安全:消防系统有故障;未落实专业维保单位,无完善的工作记录;未制定专业外包合同监管制度;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;无设施设备使用运行记录,未定期巡视,无完善的检查记录;消防控制室人员无证上岗;消火栓缺水带1处。 |
10 |
文峰街道 |
凤凰莱茵苑 |
珠海葆力物业 |
63 |
综合部分:乱扔杂物5处;垃圾桶盖未盖5处;楼道乱张贴4处、乱涂写3处、乱堆放1处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:、非机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放3处。 电梯安全:紧急报警及应急通话无效;未制定专业外包合同监管制度;未定期巡视,无完善的检查记录。 消防安全:消防水泵控制处于手动状态;未制定专业外包合同监管制度;未落实管理责任人;未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;无设施设备使用运行记录;消火栓箱无定期检查标示。 公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程。 |
11 |
任港街道 |
北岸华庭 |
方天物业 |
84 |
综合部分:乱扔杂物6处;垃圾桶盖未盖1处;未建立“融合党建”共治共管平台。 秩序维护:非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放1处。 电梯安全:电梯轿厢有乱张贴1处;无设施设备使用运行记录。 消防安全:消防引路标识不通电1处;无设施设备使用运行记录,未定期巡视,无完善的检查记录;消火栓箱无定期检查标示。 |
12 |
狼山街道 |
苏建名都城 |
南京建基物业 |
81 |
综合部分:乱扔杂物6处;主出入口未设置小区平面示意图;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:摄像头无视频信号6处;非机动车辆乱停放3处。 电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘。 消防安全:消防水泵控制处于手动状态;未制定专业外包合同监管制度;消防引路标识不通电1处。 |
13 |
港闸开发区 |
高迪晶城 |
上海春川物业 |
67 |
综合部分:乱扔杂物10处;乱种植1处;未牵绳遛狗1例;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。 秩序维护:摄像头无视频信号8处;未对外来人员、车辆进行询问,无进出登记、管理记录;机动车、非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放4处。 电梯安全:紧急报警及应急通话无效;未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;无设施设备使用运行记录,未定期巡视,无完善的检查记录。 消防安全:未制定专业外包合同监管制度;消防引路标识不通电1处;设施设备使用运行记录不完善;消火栓箱无定期检查标示。 公示部分:未公示利用公共部位经营情况。 |