南通CR20036地块项目(水岸风华苑)前期物业管理服务项目招投标公告
来源: 南通市住房和城乡建设局 发布时间:2022-03-21 16:14 累计次数: 字体:[ ]

根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及南通市相关政策法规,现决定采用公开招标方式面向社会选聘本项目的前期物业管理服务单位。

一、招标单位:南通星尚置业有限公司

二、招标内容:南通CR20036地块项目(水岸风华苑)前期物业管理服务

项目说明:南通CR20036地块项目(水岸风华苑)位于南通市崇川区外环西路东、船闸东路北,该项目规划用地面积37343.08㎡;容积率1.58;总建筑面积:86709㎡;地上建筑面积:59300㎡;地下建筑面积:27409㎡;地上不计容建筑面积(架空层):1137㎡;住宅面积44752㎡;商业面积8961㎡;酒店面积4551㎡;配套用房面积1036㎡;配套用房含物业管理用房362㎡、配电间491㎡、消防控制室43㎡,公厕61㎡、治安联防站37㎡、垃圾站42㎡。地下建筑面积:27409㎡;其中地上停车位35辆,地下停车位车位677辆,非机动停车位1355辆;公共绿地11949.76平方米;绿地率:32%。

物业服务期限暂定为伍年(期间若成立业主大会并另行签订新的《物业管理服务委托合同》,则本次招标签订的《前期物业管理服务委托合同》自然终止)。

三、报名资格:

1、具有独立法人资格,注册资本及实收资本人民币3000万元及以上且具有物业管理经营范围的企业。

2、若为外地企业需能提供《进通物业服务企业备案决定书》。

3、具有3个及以上类似住宅小区的物业管理服务经验。(需提供合同复印件)

4、投标人具有ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系。

5、投标企业在近三年管理项目中无发生重大安全事故的承诺函;

6、本项目不接受联合体投标。

四、资金来源:自主经营、自负盈亏

五、报名方式:1、南通市住房和城乡建设局网站上统一报名。2、崇川区住房和城乡建设局(城港路58号826室)

六、报名截止时间:2022年3月28日17时

七、资格预审:

报名单位应当同时具备“报名资格”所述条件,符合报名资格并有意参加投标的物业服务企业,于规定时间内提供下列材料:

1、资格预审申请书;

2、法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代理人身份证复印件。

3、有效的《企业法人营业执照》副本复印件,营业执照经营范围必须具有物业管理服务;

4、取得的ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证证书资料;

5、投标人能提供3个及以上类似住宅小区的物业项目证明,须提供合同复印件(时间以合同签订时间为准)。

6、投标企业在近三年管理项目中无发生重大安全事故的承诺函。(格式自拟)

说明:投标申请人应提供的上述资料均一式叁份,并按以上顺序装订,所有复印件加盖公司公章。报名截止后两日内携带上述报名材料交至招标代理机构(南通城建工程项目管理有限公司 南通市世纪大道18号 恒隆国际A幢801室)审核,企业法人营业执照、预审要求的管理体系认证证书及业绩证明材料需同时携带原件,审核后退还原件。资格预审会议时间、地点另行通知。

八、投标单位入围办法:

1、投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责,若有虚假或偏差,一经查实,将取消其投标资格。

2、投标单位报名后,由区物业管理主管部门牵头,组织区物业管理主管部门、招标单位共同对投标报名单位进行招标资格预审,预审合格后方可进入下一轮招投标程序。如资格预审合格的申请人超过5个时,通过抽签方式确定5家单位参加投标。接到电话通知的投标单位,按要求领取招标文件。如低于3家单位参加投标,则采取议标方式选聘,由区物业管理主管部门书面核准。资格预审会、抽签确定投标人(若需要)的地点均安排在南通市崇川区住房和城乡建设局。

3、被确定为投标人的,在领取招标文件前,应将投标保证金人民币伍万元整,以银行汇票方式汇入招标人指定的账户。未中标单位的投标保证金在招标人定标后予以退还(无息);中标单位的投标保证金在签订合同后一个月内予以退还(无息)。中标单位无正当理由在约定的时间内未与招标单位签订合同的,保证金不予退还。

4、拟定投标截止时间:各投标单位根据公告及招标文件的规定和要求,编制投标书(共3套,一正贰副)密封后于2022年4月14日9:30前送至崇川区住房和城乡建设局9楼中会议室。

5、拟定开标、评标时间:拟于2022年4月14日9:30组织开标会,开标会地点:崇川区住房和城乡建设局9楼中会议室。区物业管理主管部门派员现场监督。

九、按照相关文件规定,中标单位在接到正式中标通知书之后,在签订《前期物业管理服务合同》之前,应将前期物业管理履约保证金缴入区物业主管部门指定的账户,(具体数额按照房管局【2009】67号文执行)。

报名网址:http://zj.nantong.gov.cn/

十、招标单位:南通星尚置业有限公司

联系人:张先生

联系电话:0513-69992082

地址:南通市崇川区永兴街道永兴路218号41幢101室

招标代理:南通城建工程项目管理有限公司

地 址:南通市世纪大道18号恒隆国际A座801

联 系 人:包敏

电 话:0513-85502599

招标单位:南通星尚置业有限公司

2022年3月21日