一、做好房地产市场稳控

坚持“房住不炒”定位，完善地价房价“双控机制”，加强房地产实时监测系统建设，确保房价指数稳定在合理区间，增强调控政策协调性精准性，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产业良性循环和健康发展。优化政策引导，加强质量监管，推动住宅品质整体水平提升，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。坚持“保民生、保交楼、保稳定”原则，加强房地产市场监管，建立预警机制和防范措施，坚决有力处置房地产项目逾期交付风险，防止房地产风险向金融、社会等领域传导。

二、强化住房民生保障

加快推进安置房建设，2022年新开工安置房项目14个，续建安置房项目33个；统筹安排棚户区改造计划，全市棚户区改造新开工1.75万套，基本建成1.42万套。出台保障性租赁住房建设实施意见，加快保障性租赁住房建设，有效保障新市民、青年人等重点人群住房需求，全年筹集建设保障性租赁住房不少于6800套（间）。稳步放宽住房保障准入门槛，加大对从事基本公共服务行业等住房困难群体的支持力度。

三、高质量推进城市更新

实施城市更新三年行动，带动城市功能品质提升，继续推进任港路新村、虹桥医院和龙虾王等片区改造项目，统筹全市93个老旧小区改造整治，实施主城区46个老旧小区综合改造，支持老旧小区加装电梯，在老旧小区配建电动自行车集中充电装置5000个。深入开展既有建筑安全隐患排查整治。深化美丽宜居城市建设试点，努力打造有亮点的精品示范样板，加强试点经验总结，建立运营管理长效机制，不断提升美丽宜居城市建设水平。

四、不断提升物业服务品质

持续开展物业服务品质提升活动，加大示范物业管理项目创建力度。试点推进崇川区“社区物业服务社”物业管理模式，统筹社区服务资源，实现无物业管理小区人居环境有效提升，有效解决老旧小区物业管理难题。健全物业服务管理体系，加强行业信用体系建设，持续开展“421”常态检查，推动物业服务品质有效提升。完善维修资金管理信息系统建设，破解维修资金使用难题。深化物业管理党建水平，推进“红色物业”“红色业主委员会”建设，让居民有更多的满足感、获得感。

五、全面提高村镇建设水平

统筹推进重点及特色镇建设、美丽宜居小城镇培育和被撤并乡镇集镇区整治，持续优化城镇基础设施和公共服务配套，力争打造一批具有标杆示范效应的美丽宜居小城镇。全面推进美丽宜居乡村建设，力争创建省级特色田园乡村8个以上。强化农村宅基地和住房建设管理，推动农村房屋安全隐患排查整治和农村危房改造。

六、开展乡镇污水治理攻坚

实施农村生活污水片区化治理，采取相邻若干行政村组团模式，按照“一片区一方案”进行设计，不断提高农户污水处理覆盖率，同步健全污水处理设施运行维护管理机制。实施污水处理提质增效行动，一体推进污水处理厂建设、镇区集中截污纳管等工作，加快建设城镇污水处理提质增效达标区。

七、促进建筑业高质量发展

提高建筑业发展质量和效益，继续支持本地企业以“联合体”形式参与新型基础设施建设，加快培育一批公路、轨道交通、市政公用、港口航道等高等级资质企业。加快建筑业数字化转型，加大建筑信息模型（BIM）在工程建设全过程中的应用，积极创建国家级装配式建筑范例城市，全面增强南通建造核心竞争力。2022年，实现全市建筑业总产值11000亿元，争创鲁班奖、国优工程3-5项，产值规模继续保持全省第一。

八、加强住建领域质量安全监管

高质量推进安全生产专项整治“三年大灶”任务，深入开展建筑工地安全生产隐患排查治理，建立市管房屋建筑工程开工前安全质量联合检查机制，聚焦起重机械、高支模、深基坑等关键环节开展专项执法检查，着力解决一批基础性、源头性问题。强化工程质量监督管理，持续开展质量日常监督和混凝土结构、预制构配件等专项检查，细化落实建设单位首要责任制措施办法。研究制定住宅工程防渗漏实施细则，积极探索建筑质量通病防治机制和创新做法，深入推进住宅工程质量问题专项治理。严格落实轨道交通建设质量安全管理责任，全力做好1号线一期工程通车运营前服务保障和2号线工程建设质量安全监督管理，编制全过程监管技术文集，为后续南通轨道交通建设监管提供经验积累。