通质监〔2023〕2号
各有关单位：
2022年四季度南通市主城区新开工工程53项，建筑面积59.7万㎡；出具工程质量监督报告29份，建筑面积76.1万㎡。
四季度我站监督科室共巡查工程项目368次，共下发质量整改通知书40份，抽检通知书15份，局部停工通知书2份。现将2022年四季度市区房屋建筑质量监督工作情况通报如下：
一、当前工程建设中存在的问题
（一）不履行基本建设程序
部分工程未经组织验收合格擅自交付使用，如：智慧纺纱工厂项目新型纺二车间，南通市中央创新区医学综合体（一期）。
（二）其他质量行为及实体质量问题
1．部分成品住宅装修工程分包单位项目经理不能按规定到岗履职。
2．部分项目设计变更未按规定办理变更手续。
3．个别项目地暖盘管压力试验方法不符合规范要求，隐蔽验收记录无结论，监理未签字。
4．个别项目钢筋连接采用机械连接未见钢筋机械连接接头工艺评定报告。
5．个别小区室外配套工程PE双壁波纹管未经检验合格已使用。
6．部分项目灌浆套筒连接灌浆视频拍摄及灌浆过程不规范。
7．部分项目外保温现场使用辅材的生产厂家与备案登记证书中的生产厂家不一致，部分项目混凝土实心砖无备案登记证。
8．实体质量：桩头锚固钢筋连接方式不符合设计要求，部分桩头锚固钢筋缺失；机械连接接头丝头加工质量不符规范要求；偏心梁未按设计要求加设水平腋；地下室局部楼梯未设置靠墙扶手，低窗无防护栏杆，楼梯栏杆净间距大于规范要求；地下室、外窗存在渗漏现象；上悬窗无风撑，门窗铝型材壁厚不符设计要求；保温隔声地面施工未按设计要求设置减振垫板；户内配电箱总接地线不独立与接地排连接，桥架跨接方式不符合规范要求，吊顶空调线路未穿管，插座内导线连接方式不符合规范要求；地板燃烧等级不符合设计要求，阳台雨水管未按要求设置阻火装置，消防水泵吸水管变径时采用同心异径管，消火栓箱门开启角度、方向不符合要求，部分管道井套管未封堵，室外消防栓保温应到位；屋面透气管防雷装置未安装到位，卫生间内等电位联结做法不符合设计要求等。
二、质量管理较差的项目和质量管理人员
R21030地块项目，建设单位：南通市城镇房地产开发有限公司（项目负责人：王舒），监理单位：南通市东大建设监理有限公司（总监理工程师：杨泽均），施工单位：通州建总集团有限公司（项目经理：张天生），现场质量管理不到位，予以通报。对履职不力的该项目三名现场质量管理人员，按照《南通市住房和城乡建设局关于加强工程建设质量管理人员履职监管的通知》（通住建质〔2021〕121号）有关规定，通州建总集团有限公司已将质量员顾浩杰调离该项目，南通市东大建设监理有限公司已将专业监理工程师徐荣调离该项目、将监理员陈洁开除。
另外，R19028地块项目监理单位南通铁军建设监理咨询服务有限公司将监理工作中管理水平不足、工程质量工序验收把关不严的专业监理工程师丁斌斌调离项目；R20034地块项目的室外雨水配套工程分包单位苏州景恒园林工程有限公司将工作中管理水平不足、失职及工程质量把关不严的现场施工负责人杨洋予以开除。
以上四单位均承诺被处理人员在经教育培训合格、具备上岗条件前，不在主城区房屋建筑工程项目上任职，任职前告知我站。以上人员其他公司应谨慎聘用，如需聘用，应教育培训合格，具备上岗条件，在主城区项目任职前告知我站。
三、质量投诉情况
共登记受理投诉336起，其中涉及裂缝20起、渗漏89起、安装工程46起、室内装修77起、公区装修（包括外立面）外立面5起、规划设计6起、绿化1起、合同及交付18起、营销23起、其他51起。希望各责任主体引起高度重视，加强对质量通病防治工作的落实，严格控制质量通病的发生，对竣工验收要予以高度重视，确保交付质量。
四、现场实体质量抽测情况
混凝土强度抽测：共抽测16个项目44个构件，其中9个构件混凝土强度回弹推定值未达到设计要求。
钢筋保护层抽测：共抽测158个构件，其中36个构件不符合设计要求。
对抽测不合格的项目，已责成责任主体排查整改。
五、材料抽测情况
防水材料抽测：共抽测11组，全部合格。
保温材料抽测：共抽测14组，其中6组不合格。
装饰装修材料抽测：共抽测2组，全部合格。
砂氯离子含量抽测：共抽测33组，全部合格。
六、建筑材料厂家检查情况
共抽查14家混凝土企业、11家预制构配件企业，均存在不同程度问题，对存在问题共签发《工程质量监督抽查整改通知书》25份。
对预拌混凝土生产企业、预拌砂浆生产企业和预制构配件生产企业的工程用砂石含泥量（石粉含量）抽检33组，其中1组含泥量不符合规定要求。
七、不合格检测报告情况
全市8家试验室上报质量不合格检测报告1184份，其中南通市建筑工程质量检测中心上报364份，占31%，南通市建设工程质量检测站有限公司上报238份，占20%，南通市建筑科学研究所有限公司上报208份，占18%，南通市通佳检测有限公司上报40份，占3%，南通市耀华检测有限公司上报132份，占11%，南通同诚建设检测有限公司上报87份，占7%，南通大瑞建设工程检测公司上报78份，占7%，南通中城建设工程检测有限公司上报37份，占3%。
在不合格检测报告中，钢筋复试不合格106份，混凝土试块强度不合格256份，水泥不合格3份，砂浆强度不合格183份，其他636份。
以上为2022年四季度工程质量监督工作情况通报，对发现的问题我站已及时作出相应处理，望各建设单位、监理单位、施工单位加大对项目的监管力度，完善质量管理机制。尤其建设单位应加强对参建单位的履约考核，认真落实主体责任，严格把好各工序质量检查验收关，确保工程质量。
南通市建设工程质量监督站
2023年2月10日