关于印发《南通市建设工程勘察设计变更管理暂行办法》的通知
各县（市、区）住建局，各有关单位：
为进一步规范施工图审查后的勘察设计文件重大修改行为，有序推进我市建设工程高质量发展，我们制定了《南通市建设工程勘察设计变更管理暂行办法》，现予发布，请认真贯彻实施。
南通市住房和城乡建设局
2019年12月23日
南通市建设工程勘察设计变更管理暂行办法
第一条 为了加强建设工程勘察设计质量监督与管理，切实贯彻执行工程建设强制性标准，规范施工图审查后的勘察设计文件重大修改行为，根据《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)、《建设工程勘察设计管理条例》(国务院令第293号)、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》(建设部令第13号)等法规及规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本办法所称勘察设计变更，是指对施工图审查合格后的工程勘察报告、施工图设计文件的修改，分为重大变更和一般性变更。
第三条 对已经施工图审查合格的勘察设计进行变更时，凡涉及下列情形时，均应视为重大变更，必须向原审查机构重新报审，施工图审查合格后方可施工。
(一)岩土工程勘察报告
1.改变建筑场地类别和岩土分层；
2.改变有关岩土层的物理力学性能指标，改变主要岩土的强度参数、变形参数和地基承载力参数的建议值；
3.施工时发现与勘察报告不相符，需进行的工程勘察补勘或施工勘察；
4.改变对不良地质作用、地下水作用的评价，包括液化等级和液化指数、地下水水位和地下水腐蚀等级等；
5.设计文件在建筑规模、场地、平面形状和尺寸、结构的抗震设防等级、结构体系、荷重、基础形式、基础埋深等方面的重大变更，造成原勘察报告不能满足要求时而进行的补充勘察工作。
(二)施工图设计文件
1.建筑专业
（1）改变建筑规模(如：改变建筑基地面积及范围、增减层数等)；
（2）改变建筑物的使用性质和使用环境；
（3）改变建筑造型，改变主体结构；
（4）改变层高，改变建筑总高度；
（5）改变建筑平面形状和外形尺寸，改变建筑内部的平面布局、主要功能空间布局和尺寸；
（6）改变消防、人防等专项设计(包括改变防火分类、消防设施、防火分区、疏散通道等)；
（7）改变无障碍设计；
（8）改变建筑的墙体材料、防水材料、保温隔热材料及保温系统、门窗材料或构造措施等涉及建筑节能的所有设计变更；
（9）改变楼梯、电梯的数量和形式；改变楼梯数量、形式及楼梯疏散宽度，改变电梯的数量和形式（包括消防电梯的调整）等；
（10）影响结构安全和建筑节能效果的改变外门窗形式、数量与尺寸；
（11）改变总图中出入口（人员、汽车坡道、自行车坡道）位置、消防车道宽度及消防登高面大小、绿地面积、停车场大小和位置；
（12）建筑面积缩小超过3%或扩大超过1.5%。
2.结构专业
（1）改变建筑结构的安全等级、合理使用年限、结构耐久性、抗震设防烈度和抗震设防等级及抗震措施；
（2）改变建筑结构的人防等级；
（3）改变建筑结构体系及涉及到的结构构件设计（如增减构件、构件尺寸调整、配筋调整、材料变更等）；
（4）改变承重构件的布置和传力途径，改变主要荷载（如使用荷载、设备、墙体材料等）；
（5）改变主要结构材料等级(包括材料强度、配筋等；常规的钢筋代换除外)；
（6）改变结构伸缩缝、沉降缝、防震缝的设置；
（7）改变基础形式、尺寸或地基处理形式、基础埋置深度或±0.000标高及抗浮措施，地基持力层选取有变化，桩基形式、尺寸、承载力有调整的；
（8）施工过程中涉及结构安全的幕墙、钢结构等深化设计、结构加固设计；
（9）预制装配式结构的变更；
（10）预应力构件的变更：张拉应力的修改、锚具的变更、预应力形式的变更和材料的变更；
（11）对施工过程中出现涉及结构安全的处理意见（如实体检测超限的处理、结构缺陷的处理、材料强度等级不符合设计要求的处理等）；
（13）因建筑专业(1)、(2)、(3)、(4)、(5)、(9)项变更而引起的结构变更。
3.给排水专业
（1）改变给水、排水系统和涉及环保、卫生、公共利益的设施；
（2）改变消防系统。
4.暖通专业
（1）改变防排烟系统及设施；
（2）改变空调系统；
（3）改变节能性能；
（4）改变建筑防火分区、防烟楼梯间位置，建筑加层、面积改变、层高改变、功能改变等。
5.电气专业
（1）改变供配电系统及变压器、发电机容量；
（2）改变防雷类别、雷电防护做法、接地形式等；
（3）改变消防控制和报警系统。
6.市政道路专业
（1）改变道路等级或路面结构使用年限；
（2）改变道路平面线形、用地红线宽度；
（3）改变路面结构类型；
（4）改变无障碍设计。
7.市政桥梁专业
（1）改变桥梁结构的抗震设防烈度或抗震设防等级；
（2）改变桥梁结构体系；
（3）改变桥梁设计荷载标准；
（4）改变桥梁跨径、宽度或平面位置；
（5）改变主要结构材料等级(包括材料强度、配筋等；常规的钢筋代换除外)；
（6）改变桥梁基础形式、基础埋置深度；、
8.市政给排水专业
（1）改变给水、排水系统管径、流向；
（2）改变泵站、泵房或调蓄设施；
（3）改变管材类型或强度标准。
(三)其他涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性条文的变更。
第四条 除第三条规定以外的勘察设计变更为一般性变更，可直接由原勘察设计单位修改后交建设单位实施，实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。
第五条 对于施工图设计文件实施阶段的勘察设计变更，应由建设单位书面委托原勘察设计单位修改，其他任何单位和个人不得擅自修改。经原勘察设计单位书面同意，建设单位也可以委托具有相应资质的勘察设计单位进行修改。
勘察设计单位在出示变更文件时，应在文件中注明该变更是“重大变更”或“一般变更”。
第六条 涉及规划、消防、人防、市政公用、卫生防疫等行政部门审查内容的变更，应由建设单位重新报审并获批准后方可实施。
第七条 属重大变更的勘察设计文件应由建设单位向原审查机构重新报审，签订变更勘验设计施工图审查合同，并提供下列资料：
(一)建设单位要求修改勘察设计文件的情况说明；
(二)规划等职能部门的有关批准文件；
(三)由勘察单位出具的修改完成的勘察报告；
(四)由设计单位出具的修改完成的施工图设计文件及计算书；
(五)审查机构认为需要的其它资料。
第八条 因某专业重大变更，使其他专业修改的，设计单位应同时修改到位，建设单位应一并报审。
第九条 建设单位申请勘察设计文件变更的，应出具设计变更联系函并加盖单位公章；勘察设计单位申请勘察设计文件变更的，应应出具勘察设计变更申请并加盖单位公章。
第十条 经过建设工程施工图审查机构审查通过的勘察设计文件，非必要不得随意变更。
南通市住房和城乡建设局办公室
2019年12月23日印发