为推进我市生态宜居城市建设，切实提升人居环境品质，近期市住建局、资规局、行政审批局等部门联合印发了《关于试点立体园林绿色生态建筑的实施方案》。
一、背景
（一）国家要求。在今年全国住建工作会议上，倪虹部长指出要全面贯彻新发展理念，牢牢抓住让人民群众安居这个基点，不断提高住房建设标准，打造“好房子”样板；试点立体园林绿色生态建筑正是打造“好房子”的有益探索。
（二）国内先例。当前国内部分城市正探索建设第四代住宅，其中四川成都、湖南长沙、湖南株洲、河南焦作等地均有在建或交付项目，四川成都七一国际广场已交付使用近4年，项目反馈较好。
（三）我市需求。房地产业是我市支柱产业。近年来受疫情及个别房企影响，我市房地产业低迷、市场信心严重不足，行业转型发展迫在眉睫，亟需一款新型住宅产品激活我市房地产业。
二、意义
（一）促进房地产转型发展。第四代住房的建设可加快住房领域供给侧改革、实现住房产品迭代升级，促进房地产业向好发展，助力经济率先整体好转。
（二）改善城市形象。第四代住房的建设将彻底改善城市环境，增加城市绿化率，更新城市面貌，提升城市整体活力，彻底改变钢筋水泥林立、缺乏生机的局面。
（三）助力实现“碳中和”目标。第四代住房在节能减排和生态环保方面符合国家中长期战略规划，绿色节能、低碳环保，是响应国家“碳中和”政策，助力实现“碳中和”目标的有力举措。
三、政策要求
针对第四代住宅，我们专门制定了10项政策：
（一）空中花园的累计水平投影面积均不计入容积率，但须计入建筑总面积；
（二）空中花园的水平投影面积不计入建筑密度；
（三）空中花园的绿化面积（含首层）不计入居住小区绿地率；
（四）空中花园的累计建筑面积不计入人防配建面积基数；
（五）空中花园的累计建筑面积不计入机动车、非机动车配建指标基数；
（六）空中花园的建筑面积不计入产权登记面积；
（七）空中花园的累计建筑面积应计入物业管理用房配建基数；
（八）设置空中花园的住宅日照间距按建筑外墙面主体测算（不含空中花园）；
（九）设置空中花园的住宅建筑间距从空中花园的平台最外边缘起算；
（十）允许第四代住宅单体建筑中“三板”总比例适当低于省文件规定。